Press "Enter" to skip to content

10 Dolog, amit a felújítási vállalkozó szeretne tudni

10 dolog, amit a felújítási vállalkozó szeretne tudni

Az átalakító vállalkozók kulcsfontosságú szövetségesei az otthona javításának. Kevés lakástulajdonosnak van ideje, tapasztalata vagy képessége arra, hogy mindezt saját maga tegye meg. Itt lép be az átalakítási vállalkozó: megszervezi az otthoni átalakítást, és meglátja a sikeres befejezést.

Az átalakító vállalkozók több mint maguk viselik a panaszokat az online vállalkozói ajánló oldalakon. Néha ezek a panaszok jogosak. Pedig az átalakító vállalkozók többsége becsületes, hozzáértő és diplomáciai – és úgy érzik, hogy a folyamat csak akkor javítható, ha az ügyfelek tudnak néhány fontos dolgot a szerződés aláírása előtt.

  • 10 -ből 01

    Inkább nem dolgoznának együtt az emberekkel

    Felvetted a vállalkozót egy teljes körű konyhai átalakításhoz. A vállalkozó teljes mértékben a fedélzeten van. Aztán azt a hírt hozod, hogy szeretnéd, hogy az unokatestvéred, aki vízvezeték -szerelő, kezelje a vízvezetékeket. És van egy nagybátyja, aki elvégzi az elektromos munkát.

    Ahogy Leah Cole szerző megjegyzi: "Számomra a vállalkozó legfontosabb eszköze a kereskedők hálózata." A vállalkozó segítő az alvállalkozók (alvállalkozók) hatalmas csoportjának középpontjában. A vállalkozónak vannak emberei, és másokat is tartogat, mint tartalékokat. Szinte ugyanilyen fontos, hogy az átalakítással foglalkozó vállalkozónak van egy feketelistája a problémás alvállalkozókról, amely listát évek óta tartó kemény ütésekből kovácsolták össze.

    Ha a nagybátyját használja a HVAC telepítéséhez, a vállalkozó valakivel dolgozik, akivel nincs kialakult kapcsolata. Másodszor, a vállalkozó megfosztja a munkát egy alcsoporttól, akik függhetnek a vállalkozótól a folyamatos munkavégzés érdekében. Harmadszor, rossz szolgálatot tesz magának , ha nem használja ki a munka elvégzéséhez előzetesen átvizsgált munkavállalók egy csoportját.

  • 02 a 10 -ből

    Nem szeretik újra felhasználni régi dolgait

    Imádod azokat a csomós fenyő konyhaszekrényeket 1952 -ből. Olyan vintage és romantikus és hangulatos, mint egy hegyi kabin, igaz? Megkéri a vállalkozót, hogy húzza, felújítsa és használja fel újra az átalakítással.

    A régi dolgokkal és különösen a szekrényekkel az egyik probléma az, hogy a helyükön tarthatnak, de eltávolításkor szétesnek. A régi dolgoknak van ilyen hajlama. A fapadló nem könnyen eltávolítható és újra felhasználható. A régi ólomüveg ablakok jól néznek ki, de hosszú távon nem praktikusak, mind energetikai szempontból, mind funkcionalitás szempontjából.

    Ha újra szeretne használni egy terméket, vegye figyelembe (az Ön számára) a hozzáadott időt és költségeket, amelyek szükségesek ahhoz, hogy szakképzett szakemberhez vásároljanak.  

    A vállalkozók csak azt szeretnék, ha a lakástulajdonosok megértenék a régi, előre használt tárgyak újrafelhasználásának teljes jelentőségét. Ahelyett, hogy pénzt takarítana meg, több költséget jelenthet, mint amire a lakástulajdonos számított.

  • 10 -ből 03

    Nagyobb hűségük van népükhöz, mint te

    Ügyfélként értékes vagy a vállalkozó számára, nem csak azonnali bevétel forrásaként, hanem azért a legfontosabb dologért is, amit szájról szájra szánsz. Egyetlen vállalkozói ajánló webhely vagy hirdetés távolról sem közelítheti meg a pozitív szájreklám értékét. 

    Bár ez igaz, az is igaz, hogy csak egy hajó vagy az éjszakában, összehasonlítva a szakmákkal. A vállalkozók két hónapig ismernek téged, de gyakran ismerik embereiket évekig, évtizedekig. 

    Ha problémái vannak egy szakemberrel a szakmában, a vállalkozó eljuthat odáig, hogy kivonja a személyt a projektből, ha csak el akarja simítani a dolgokat és folytatja a projektet. De ez ritkaság. Általában kevés vagy semmilyen probléma nem merül fel az ügyletekben, ha a vállalkozó elég jól érzi magát ahhoz, hogy együtt dolgozzon az adott személlyel.

  • 04 /10

    Nem próbálnak extra munkát végezni

    A gyanús lakástulajdonosok néha meg vannak győződve arról, hogy a vállalkozók alulértékelik az átalakítási projekteket, miközben azt tervezik, hogy a szerződés aláírása után további feladatokkal töltik fel a projekteket.

    Bár néhány kellemetlen vállalkozó ezt megteheti, ez nem jelenti a normát. A Kikerülés elkerülése az építőiparban című könyvben Kia Ricchi emlékeztet minket arra, hogy "a megrendelések megváltoztatása költséges és zavaró lehet". Tényleg, ki akar újabb változtatási parancsot?

    Egy tökéletes világban a vállalkozók szívesen vennék fel a szerződésben az összes tervezett munkát. Mivel ez nem tökéletes világ – a falakat morzsának találják, ha szilárdnak gondolják, az alapok rosszabbak a vártnál -, a változási parancsok léteznek. A változtatási parancsoktól nem kell tartani; a ház átalakításakor a normál üzlet részét képezik.

    Folytassa az alábbi 5 -öt: 10.

  • 10 -ből 05

    Segíthetnek az engedélyekkel, de nem tudják varázsolni

    Képzeljünk el egy olyan forgatókönyvet, amikor egy lakástulajdonos különleges rendelkezéseket szeretne: "A melléképületemet egy vízelvezető szolgalomra akarom építeni, nincsenek edények a konyhai szigeten, és nem helyezek ablakokat a lakópincémbe. Elkérheti az engedélyező irodát, hogy ezt jóváhagyja?"

    Valószínűleg nem. A vállalkozók nem kényszeríthetik az engedélyhivatalt a szabályok módosítására. Ne kérje a vállalkozót, hogy próbálja meg ezt megtenni. Ez veszélyeztetheti a vállalkozó jogosultságát az engedélyező irodában, és valójában bírságot is eredményezhet.

    A vállalkozók jó kapcsolatokat ápolhatnak az engedélyező irodával, amelyek gyakran évekig meghosszabbodtak. A jó kapcsolat egyik oka, hogy a vállalkozó nem kéri az irodát olyan dolgok elvégzésére, amelyeket nem lehet megtenni.

    Mi azonban társadalmi világban élünk. Számít a jóakaratra, amelyet a vállalkozó épített ki az engedélyező tisztviselőkkel és a személyzettel való együttműködés során, és ez az egyik oka annak, hogy miért vesz fel vállalkozót: a kapcsolatokat.

  • 10 -ből 06

    Azt akarják, hogy vásároljon vállalkozókat

    Ügyfél szavai, amelyek zenék a vállalkozó fülének: "Átkutattam az egész világot, és úgy döntöttem, mert úgy gondoltam, hogy Ön a legalkalmasabb a projektemhez."

    Nem, ez nem hiúság a vállalkozók számára. Ehelyett a vállalkozó tudni akarja, hogy rendben van, és biztos abban, hogy a vállalkozó cége a legjobb az Ön munkájához. A második találgatás, ha a projekt elkezdődött, nem segít senkinek.

    1:50

    9 Gyors tippek a vállalkozók felvételéhez és együttműködéséhez

  • 10 -ből 07

    A jelölési díj nem alkuképes

    Ezek az átalakítási vállalkozói díjak magasnak tűnhetnek. Tíz százalék? Mi a helyzet a 20 százalékkal? Az amúgy is magas költségvetésre felszámított díjak megterhelőnek tűnhetnek. Meg kell próbálnia csökkenteni a díjukat?

    A vállalkozók szövetségesei lehetnek a pénzmegtakarításban. A professzionálisan működő vállalkozók, amelyek többségüket leírják, az ügyféllel összehangoltan dolgoznak, nem pedig ellene. Tehát a vállalkozó több éves tapasztalatával a vállalkozó segíthet számtalan olyan hely azonosításában, ahol csökkentheti a költségeket.

    De a vállalkozó jelölése nem tartozik ezek közé. Ha a díjat tiszta tejszínnek képzeli el, tudnia kell, hogy csak egy része jut a vállalkozónak személyes jövedelemként. A vállalkozónak is van vállalkozása, és ez fizet az üzletért.

  • 10 -ből 08

    Jobban szeretik a perfekcionista ügyfeleket, mint a jogi ellenfeleket

    Úgy érzi, kellemetlenséget okoz azzal, hogy világos, pontos információkat juttat el a vállalkozóhoz? Fél, hogy hozzáadja a projekt végén megjelenő ütési listához, részletezve a hátralévő tennivalókat?

    Ne féljen igazat mondani. Bár egyik vállalkozó sem szereti az udvariatlan ügyfelet, a vállalkozó most, jóval a projekt befejezése előtt szeretne foglalkozni a kérésekkel. A megbotránkoztató és pereskedéssé váló ellenérzések senkinek sem segítenek. Csak légy polgári és profi ebben, és a vállalkozó is.

    Folytassa az alábbi 9 -re: 10.

  • 10 -ből 09

    Ki akarják hozni a házból

    A vállalkozó a teljes első emeletet átalakítja. Biztosan a második emeleten lakhat. Nem ezért találták ki a főzőlapokat és a mikrohullámokat. Ebben a fürdőszobai pultban nincs hely mikrohullámú sütőhöz?

    Igaz, ez a te házad, és a vállalkozó nem fogja megmondani, hogy hagyd el a saját házadat. De nagy projektek esetén mindenkinek a legjobb, ha félreáll. Ez biztonsági kérdés. Ez egy űrkérdés. Minél messzebb lehet menni, annál jobb.

  • 10 /10

    Üzletet akarnak kötni

    Az igazságokat és titkokat félretéve, az átalakító vállalkozó üzletet akar kötni. Valószínűleg a vállalkozó kifejezetten veled akar üzletet kötni. Mindaddig, amíg olyan munkája van, amelyben a vállalkozó tapasztalt, és elég könnyű vele dolgozni, a vállalkozó valószínűleg tovább akar lépni.

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    − 5 = 5