Press "Enter" to skip to content

A bérbeadók ellenőrzik a jövedelmet?

A legtöbb bérbeadó ellenőrzi a jövedelmét, amikor lakást igényel, de az adójóváírással rendelkező ingatlanok esetében a jövedelem igazolását a törvény írja elő. A bérleti célokra számított jövedelmek jellemzően magukban foglalják a foglalkoztatásért fizetett rendszeres kifizetéseket, és tartalmazhatnak befektetésekből vagy egyéb eszközökből származó bevételeket. Általában magukat az eszközöket nem veszik figyelembe a jövedelem ellenőrzéséhez. A bérbeadó ellenőrizheti a hitelképességét is, mielőtt jóváhagyja kérelmét.

Hogyan igazolják a bérbeadók a jövedelmet

Míg egyes bérbeadók nagyon informálisan ellenőrzik a foglalkoztatást vagy a jövedelmet, például egyszerűen megkérdezik, hol dolgozik és mivel foglalkozik, a tulajdonosok írásos igazolást kérhetnek a munkavállalásról és/vagy a jövedelemről. Ha van munkáltatója (nem önálló vállalkozó), a bérbeadó kérheti, hogy nézze meg néhány havi fizetési csonkját. Alternatív megoldásként felkérhetik, hogy mutassa be a legutóbbi W-2 dokumentumát a tavalyi összes bevétel bizonyítékaként. Ha önálló vállalkozó, a bérbeadó kérheti a bankszámlakivonatát, amelyen a legutóbbi betétek láthatók. Mivel azonban az önálló vállalkozók gyakran szabálytalan jövedelemmel rendelkeznek, általában az egyszerűbb az éves jövedelmet adóbevallásokkal ellenőrizni.

Mi az adóhitel -ingatlan?

Az adójóváírás -ingatlant adóhitel -webhelynek vagy adójóváírás -épületnek is nevezik. Ez egy olyan lakáskomplexum, amelynek tulajdonosa egy földesúr, aki részt vesz a szövetségi alacsony jövedelmű lakásadó-kedvezmény programjában. Ezek a bérbeadók adójóváírást igényelhetnek a jogosult épületekért cserébe, ha korlátozott bérleti díj mellett bérbe adják a lakásokat részben vagy egészben.

Adójóváírás -ingatlan jövedelmének ellenőrzése

Ha adókedvezményes ingatlanban szeretne lakni, akkor meg kell felelnie a jövedelmek bizonyos kritériumainak. Felnőtt kérelmezőként vagy háztartási tagként elvárhatja, hogy a bérbeadó kérje meg, hogy írja alá az adatgyűjtést engedélyező hozzájárulási űrlapot, beleértve a harmadik felekkel való kapcsolatfelvételt is, hogy ellenőrizze jövedelmét. Ne feledje, hogy ha úgy dönt, hogy nem írja alá a hozzájárulási űrlapot, a bérbeadó nem veheti figyelembe Önt egy alacsony jövedelmű lakásban. Ezenkívül Önnek és minden, legalább hat éves gyermeknek, aki veled fog lakni a lakásában, vagy társadalombiztosítási számot kell bemutatnia, vagy igazolást, amelyet soha nem kapott.

A bérbeadóknak olyan ellenőrzési módszereket kell használniuk, amelyek elfogadhatók az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) számára. Felelősek továbbá annak megállapításáért, hogy a kapott ellenőrző dokumentumok megfelelőek és hitelesek -e. A HUD elfogadja ezt a három ellenőrzési módszert (az elfogadhatóság sorrendjében): harmadik fél általi ellenőrzés, dokumentumok áttekintése és háztartási tanúsítás. Ha az első lehetőség (harmadik fél általi ellenőrzés) nem áll rendelkezésre, a bérbeadóknak dokumentálniuk kell az okát a bérlői fájlban, mielőtt bármilyen kevésbé elfogadható ellenőrzési módot folytatnának.

  • Harmadik féltől származó ellenőrzés: A HUD által előnyben részesített módszer, hogy a bérbeadók harmadik féltől származó hitelesítést kapjanak, az írásos dokumentáció, amelyet közvetlenül a harmadik fél küld, postai úton vagy az interneten keresztül. A bérbeadóknak közvetlenül kell foglalkozniuk harmadik féltől származó forrásokkal (a dokumentumok hamisításának elkerülése érdekében), ezért ne lepődjön meg, ha a bérbeadó elutasítja az ajánlatát, hogy kézbesítse az ellenőrző dokumentumot.
  • Szóbeli ellenőrzés: A  bérbeadók szóban is ellenőrizhetik az információkat, ha harmadik felekről telefonon beszélnek. Bár nem olyan megbízható, mint az írásos dokumentáció, szükség lehet rá, ha harmadik felek nem válaszolnak az írásos ellenőrzési kérelmekre.
  • A dokumentumok felülvizsgálata: Ha a harmadik fél általi ellenőrzés nem lehetséges, a bérbeadók felülvizsgálhatják a dokumentumokat (például egy sor fizetési csonkot, amikor a munkáltatók nem hajlandók válaszolni a bérbeadó foglalkoztatás-ellenőrzési kérelmére).
  • Háztartási igazolás:  Végső megoldásként a bérbeadó, aki nem tudja megszerezni a megfelelő igazolást, támaszkodhat a háztartás esküdt, közjegyzői nyilatkozatára (vagy nyilatkozatára), amely tartalmazza a szóban forgó jövedelem összegét és típusát.

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    41 − = 38