Press "Enter" to skip to content

A nedves alagsor gyakori okai és megoldásai

A nedves alagsor gyakori okai és megoldásai

Ebben a cikkben bontsa ki

Vissza a tetejére

Nedves vagy nyirkos pincék fordulhatnak elő régi és új lakásokban is, és kritikus fontosságú a probléma gyors kezelése. Az alagsorban lévő nedvesség penészt és penészgombát okozhat, valamint tönkreteheti a padló- és falanyagokat. Még rosszabb, hogy a nedves pincefal szerkezeti felelőssé válhat, ami megnehezítheti az otthona eladását. 

Az alagsori vízproblémák megelőzésének leggyakoribb módszerei a falak vízszigetelése és vízelvezető funkciók hozzáadása, például leeresztő csempe és olajteknő szivattyú az alagsorban összegyűlő víz eltávolítására. Ezeket az intézkedéseket a legjobb az eredeti építéskor telepíteni. Egy meglévő otthon esetében az alagsori vízszigetelés és a vízelvezető rendszer hozzáadása nagyon drága lehet, mivel kiterjedt feltárást és tájjavítást igényel.

A jó hír az, hogy nem minden szivárgó pince igényel vízszigetelést vagy új alapozó vízelvezető rendszert. A víz forrása gyakran a ház külső részén, a talaj felett található, és könnyen orvosolható. 

Íme néhány gyakori oka és megoldása a nedves alagsornak.

Ellenőrizze a tájképet

Ok

Lakások építésekor az alapítvány körüli területek gyakran tele vannak laza talajjal. És ez a feltöltés többet tud leülepedni, mint a környező zavartalan talaj. Idővel a kitöltés összenyomódik, és lejtőt (fokozatot) hoz létre, amely lefelé fordul az alapítvány felé. Ezek az alacsony pontok az alapítvány közelében a víz elvezetését okozhatják a ház felé, és a medencét az alaphoz ütközik, ahol a repedéseken keresztül keres bejáratot.

Megoldás

Sétáljon körül az egész házban kritikus szemmel, ügyelve arra, hogy a talaj (piszok vagy gyep) lejtsen az alapjaitól és az alagsori falaktól. A talajnak le kell dőlnie az alaptól, függőlegesen körülbelül 8 hüvelyk eséssel az alapfalatól számított vízszintes távolság első 2 lábára. A talaj újbóli átültetése egy alapítvány körül számos helyzetben orvosolja a problémát. Ez magában foglalhatja a teherautózást jelentős mennyiségű talajban, hogy megfordítsa a lejtő irányát.

Ellenőrizze a teraszok és sétányok lejtőjét

Ok

A betonból vagy téglából készült burkolatokból készült teraszok és járdák szintén hozzájárulhatnak a nedves alagsori problémákhoz, ha nem megfelelően lejtnek a ház felé. A megfelelően felépített burkolt felületeknek vízszintes lábnyi távolságonként legalább 1/4 hüvelyk távolsággal kell lejteniük az alapozástól.

A nagy teraszokat néha enyhe tölcsér alakban építik fel, így az esővíz a középpont felé folyik, és ott egy lefolyóba. A lefolyó néha földalatti perforált lefolyócsőhöz van csatlakoztatva, amely a pázsithoz vezet, esetleg felugró szeleppel. De nem ritka, hogy a helytelen építkezés vagy a talaj leülepedése miatt a terasz lejtőt alakít ki az alapítvány felé.

Megoldás

Ez nehezen orvosolható probléma lehet. A tömör betonlapokat, ha elég kicsik, néha sárba lehet emelni, hogy a dőlésszögük az alapozástól távolodjon. A tégla burkolatú teraszok és sétányok szétszerelhetők, hogy a bázist a megfelelő lejtésig osztályozzák, majd újra összeszereljék. 

Lehetséges lehet egy kis szegély vagy gát létrehozása is a terasz vagy sétány szélén, ahol a ház szomszédos. Ez a burkolt felület jó tömítésével kombinálva segíthet a víz oldalirányú elvezetésében a háztól, ahelyett, hogy lehetővé tenné, hogy az alapfal oldalán lefelé lefolyjon. 

Ahol az ilyen megoldások nem praktikusak, minimalizálhatja a problémát, ha meggyőződik arról, hogy a terasz feletti tetővonal jó tetőcsatornákkal és lefolyókkal van felszerelve, amelyek elvezetik a vizet a terasztól és az alapozástól. 

Ellenőrizze a felhajtó lejtőjét

Ok

A ház felé lejtő, kövezett feljárók a vizet is az alaphoz irányíthatják, ahol lefelé vezet, és az alagsorba igyekszik belépni. Az úttest -födémek néha elsüllyedt területeket alakítanak ki a tetőcsatorna -lefolyók közelében. A felhajtó nagy, lapos felülete pedig sok vizet képes szállítani, ezért fontos annak vízelvezetésének ellenőrzése. 

Ez a probléma különösen azokban a városrészekben fordul elő, ahol a telkek keskenyek, és a szomszédos szomszédok közös felhajtóval rendelkeznek, amely mindkét alapítványt érinti. Mindegyik felhőszakadás mindkét tetőről vizet enged a felhajtóra.

Megoldás

Ha a feljáró lefolyik a házába, akkor az egyik megoldás lehet, ha betonvállalkozó önt egy kis járdaszegélyt a házára, ahol a felhajtó ütközik. Ily módon a víz a járdaszegély ellen irányul, és lefolyik a felhajtón és az utcára, nem pedig az alapítványhoz vagy a pincefalhoz.

Ellenőrizze a tetőcsatorna leeresztését

Ok

A házon kívüli helytelen vízelvezetés problémáját sokkal súlyosbíthatja a tetőcsatorna lefolyóinak nem megfelelő leeresztése. A tetőcsatorna szó szerint vízözönnel járhat a vízelvezetési problémákra hajlamos területeken. Egy 1500 négyzetméteres tető körülbelül 940 liter vizet enged le 1 hüvelykes esőben. Ha azt feltételezi, hogy átlagosan négy lefolyóból folyik ki a víz, akkor akár 235 liter víz is folyhat egy lefolyóból.

A lefolyók gyakran az alapzat tövébe öntik a vizet. Vagy úgy is megépíthetők, hogy a vizet az alapfal mentén egy függőleges lefolyócsövön keresztül a talpleeresztő rendszerhez és a szivattyúhoz juttassák. De a tetőről lefolyó hatalmas mennyiségű víz könnyen túlterhelheti az ilyen rendszereket. 

Megoldás

A legjobb megoldás itt az, ha az ereszcsatornákat hosszú vízszintes kiterjesztésekkel látják el, amelyek a tetővizet elvezetik az alapozástól az udvar olyan területére, ahol a víz felszívódik vagy elterelődik a háztól. Ezenkívül győződjön meg arról, hogy az ereszcsatornák tiszták és megfelelően folynak.

Ellenőrizze a szomszéd lefolyását

Ok

Egy másik gyakori problémaforrás, különösen a kis telkeknél, ahol a házak közel vannak egymáshoz, az, hogy a vizet a szomszéd ingatlanából irányítják a ház felé. Ez gyakran a szomszédok ingatlanának rossz tájminősítéséből vagy egy tetővonalból, tetőcsatornarendszerből vagy lefolyócsatornából származik, amely a vizet az otthona felé irányítja. Szintén meglehetősen gyakori, hogy a szomszédos ingatlan új építése vízproblémákat okoz a szomszédos lakásokban, mivel ez megváltoztatja a víz elvezetésének módját. 

Megoldás

A legtöbb szomszéd intézkedéseket hoz a probléma kijavítására, ha diplomáciai úton felhívja a figyelmet a problémára. Ha vonakodnak, jogilag kényszeríthetik őket a probléma megoldására, ha megsértik a körzetszámokat.

A vízlefolyási problémák egyik megoldását francia elvezető rendszernek nevezik. Ez egy tájprojekt, amelyben kavicsos árok segít a víz irányába a kívánt irányba irányítani. Ha kombináljuk a táj osztályozásával, amely elvezeti a vizet az alapozástól a francia lefolyó felé, ez nagyon hatékony módszer. A két szorosan szomszédos ház közötti ingatlanvonalon elhelyezett francia lefolyórendszer segíthet mindkét ház vízproblémáinak enyhítésében. A barátságos szomszédok akár hajlandók is megosztani egy ilyen rendszer telepítésének költségeit. 

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    − 7 = 1