Press "Enter" to skip to content

Hogyan előzhető meg az otthoni vízkár

Hogyan előzhető meg az otthoni vízkár

A vízkárok olyan események, amelyeket a legtöbb lakástulajdonos kétségbeesetten szeretne elkerülni. A víz csak ellenőrzött értelemben az épületszerkezeten belül van – ellátócsövekben, lefolyócsövekben, mosogatókban és medencékben. Soha ne folyjon töretlenül a víz kúszótérben, pincében, padlón vagy falakon. A jó hír az, hogy az egyszerű javítások segítenek elkerülni mindent a kisebb vízkároktól a súlyos vízkárokig, amelyek költséges kivitelezői munkát igényelnek.

Hogyan károsítja a víz a házakat?

A vízkárok nem mindig olyan drámai események következményei, mint a hurrikánok és árvizek. A házakat gyakran tönkreteszik a lyukak méretű szivárgások a csövekben, rosszul osztályozott talaj, eltömődött ereszcsatornák vagy a bekapcsolni nem hajlandó szivattyú. Sok vízkár a könnyen orvosolható hibákból származik, amelyeket a legtöbb barkács jóval a probléma előtt kijavíthat.

A vízkárok egy házban valóban katasztrofálisak lehetnek. Ellenőrizetlenül, még egy lassú szivárgás is rothad a gipszkartonból és a csapokból, fekete penészt hoz létre, és végül gyengíti a fő szerkezeti elemeket, például a gerendákat és a gerendákat. A vízkárok megelőzésének legjobb módja a szivárgás leállítása az első vízcsepp elindulása előtt.

Pénzügyileg a vízkár is tönkreteheti bankszámláját. A lakásbiztosítás fedezi a javítási költségek nagy részét. Ennek ellenére az önrész és a fedezeti korlátok azt jelentik, hogy a lakástulajdonosoknak továbbra is zsebből kell fizetniük a javításokért. Jobb megoldás, ha a lehetséges problémákat jóval korábban kezelik.

A legjobb vízkár helyreállítási szolgáltatások 2021 -ben

Biztonsági szempontok

A javasolt javítások és ellenőrzések közül néhány megköveteli, hogy otthonában legyen. Győződjön meg arról, hogy a tetőt erős létrával szereli fel, és olyan cipőt visel, amely nem hajlamos a csúszásra. Érdemes biztonsági övet viselni a tetőn végzett munkák során.

Projektmutatók

  • Teljes idő : 1-2 nap szakaszos munkavégzés
  • Készségszint : Kezdő
  • Anyagköltség : 50-100 dollár

Amire szüksége lesz

Felszerelés/szerszámok

  • Létra
  • Lapát
  • Gereblye
  • Tömítő pisztoly
  • Latex vagy nitril kesztyű
  • Kalapács

Anyagok (szükség szerint)

  • Dugaszol
  • Downspout kiterjesztések
  • 90 fokos ereszcsatorna könyök
  • Zsindely csere
  • Tetőfedő körmök
  • Mosogató P-csapdák
  • PEX csövek és szerelvények

Mikor hívjon szakembert

Ha nehéz vagy kényelmetlennek találja a tetőzsindely cseréjét, a rézcső cseréjét vagy a kémény javítását, hívja fel az engedéllyel rendelkező szakembereket, hogy elvégezzék a munkát.

Vegyen részt a Downspoutsban

  • Projekt : Futtassa a vizet az ereszcsatornákon, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lefolyók folynak. Ha szükséges, adjon hozzá egy 90 fokos lefolyó könyökét és egy leeresztő csőhosszabbítót, hogy a víz legalább 2 láb távolságra legyen a háztól.
  • Idő : 30-60 perc
  • Eszközök és anyagok : Downspout kiterjesztés és könyök

A lefolyók felveszik a vizet az ereszcsatornákból, és levezetik a ház oldalán. Ez egy egyszerű koncepció, amely jól működik. A talajra merőlegesen végződő lefolyók azonban veszélyeztetik a víz áramlását az alap mellett. Az ilyen nagy mennyiségű esővíz gyorsan erodálja a ház körüli talajt, és az alapon keresztül szivároghat a lakásba, ami komoly károkat okozhat.

Javítsa meg a repedt vagy hiányzó tömítést

  • Projekt : A házon belüli és külső részek tömítése repedezett vagy hiányzik.
  • Idő : Körülbelül 1 óra
  • Eszközök és anyagok : Tömítőpisztoly és tömítés

Egy-két cső külső tömítés áránál alig többért lehet megszüntetni az ablakok és ajtók körüli szivárgásokat, még mielőtt elkezdené. 

Ha szép az idő, készítsen körvonalat otthonának külsejéről, hogy megkeressen repedt vagy hiányzó tömítést. Különös figyelmet fordítson az ablak burkolatának tetejére, ahol a víz felhalmozódhat.

Minden észrevett repedést ki kell tölteni; nincs olyan, hogy jó vagy elfogadható repedés. Keresse meg belülről a vízszivárgás árulkodó jeleit, például penészfoltokat, buborékfestéket, omlós gipszkartont vagy vakolatot vagy termesztevékenységet.

A külső talaj minősítése

  • Projekt : Lapáttal és gereblyével mozgassa a talajt otthonában úgy, hogy az legalább 10 százalékkal csökkenjen az első 10 láb során.
  • Idő : 1-2 óra
  • Eszközök és anyagok : lapát és gereblye

A ház melletti talajnak meg kell dőlnie , amikor közeledik és megérinti az alapfalat. A ház felé csökkenő talaj vízgyűjtést eredményez. Az összegyűjtött víz ekkor beléphet az alapba, vagy lefelé szivároghat, és feljöhet az alagsorban.

Az egyszerű és hatékony megoldás a talaj újbóli minősítése, hogy az lejtson az alapfalról. Minél messzebb folytathatja a lejtőt a háztól, annál jobb lesz. Csomagolja le a talajt úgy, hogy a víz arra ösztönözze, hogy a talaj tetején mozogjon, és ne ásson bele.

Vizsgálja meg a tetőt

  • Projekt : Szálljon fel a tetőre, és ellenőrizze, nincs -e rajta laza, törött, hiányzó vagy repedezett zsindely
  • Idő : 1-2 óra
  • Eszközök és anyagok : Kalapács, tetőfedő szögek és zsindelyek

Időjárásálló tető nélkül garantált, hogy háza vízkárokat szenved. Még a katasztrofális tetőbeomlás ellenére is, a tetőrendszerek számos módon szivároghatnak. Mielőtt a zord időjárás beköszönt, állítson létrát a házához, és sétáljon a tetőn, ellenőrizze és javítsa ki az övsömöröket, amelyek lehetővé teszik a víz beáramlását a házba. Keresse meg a benőtt mohát is, amely a zsindely alatt dolgozhat, és a leesett végtagok esetleges károsodását.

Az ereszcsatornák tisztítása és karbantartása

  • Projekt : Tisztítsa meg az ereszcsatornákat
  • Idő : 2 óra
  • Eszközök és anyagok : Létra

A házban lévő csövekhez hasonlóan az ereszcsatornákat és az ereszcsatornákat úgy is fel lehet fogni, mint egy olyan külső csőrendszert, amely eltávolítja a vizet a tetőről, és jóval távolabb az alapoktól. A víz a kiömlött ereszcsatornák felett erodálja a ház melletti talajt, és veszélyeztetheti az alapozást. Az alapfalakon keresztül szivárgó víz károsíthatja a falakat és a padlót. 

Az ereszcsatornák és lefolyócsövek tisztítása évente egyszer vagy kétszer a legjobb módja annak, hogy megelőzze a vízkárokat, pusztán azért, mert felvesz egy munkavállalót vagy meghosszabbítja a létrát.

Télen azonnal el kell távolítani a jéggátakat, amint felépülnek. Adjon hozzá jéggát védelmet a tető kerületéhez, hogy megakadályozza a víz visszaáramlását és a szivárgást a tetőn és a padláson.

Tartsa lefolyóját egészségesen és folyékonyan

  • Projekt : Ellenőrizze a mosogató alatt, és győződjön meg arról, hogy a csatornák nem szivárognak. Javítsa meg vagy cserélje ki a P-csapdákat. 
  • Idő : 30-60 perc
  • Eszközök és anyagok : P-csapdák cseréje

A mosogatók célja a víz felfogása és a szennyvízcsatornán keresztül történő elvezetése a csatornába. A rendszer minden részének tökéletesen kell működnie. Ha nem, a szennyvíz a mosogatószekrényekbe kerül. Még ennél is rosszabb, hogy a lefolyó-hulladék szellőzőnyíláshoz (vagy DWV-hez) vezető elágazó vezetékek szivároghatnak a padlók között vagy a falak belsejében. Tartsa a mosogatóit és lefolyóit a legjobb állapotban:

  • Kerülje a zsír lefolyását a csatornába.
  • Tartsa tisztán a csatornákat rendszeres tisztítási ütemtervvel.
  • Mindig tartson szűrőt a mosogató és a zuhanyzó/kád lefolyóin.
  • Gyakran tisztítsa ki a szűrőt, és tegye a törmeléket a szemétbe, ne a lefolyóba vagy a vécébe.
  • Győződjön meg arról, hogy a kád túlfolyó lefolyója leereszkedik, és nem szivárog.
  • Rendszeresen ellenőrizze az összes leeresztő csapdát, amely a mosogatószekrényekben található.

Vizsgálja meg és javítsa meg a kéményt

  • Projekt : Ellenőrizze, hogy nincs -e laza habarcs vagy repedt tégla a kéményben. Ezenkívül nézze meg a padláson belül a kémény környékén, hogy nincsenek -e szivárgás jelei a kémény körül.
  • Idő : 1 óra, csak ellenőrzés
  • Eszközök és anyagok : Létra és zseblámpa

Az otthon külső burkolatának bármely nyílása szivárgást és vízkárosodást okozhat. A kémény egy óriási nyílás, amely jellemzően nem olyan jól zárja le az időjárást, mint az ablakok vagy ajtók. A lefedetlen kéményeken és különösen az oldalakon keresztül, a kémény burkolata mellett eső eső komoly károkat okoz a padláson, a falakon és a padlón.

  • Szereljen be egy kéménysapkát, vagy győződjön meg arról, hogy a sapka megfelelően van rögzítve.
  • Kérjen meg egy kéménytechnikust vagy vállalkozót, hogy vizsgálja meg a kémény körüli fém burkolatot, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem folyik víz a burkolat és a kémény között.
  • A kéményhabarcsot szakképzett kőműves cserélje ki és zárja le, vagy végezze el saját maga.
  • Javítsa meg a kémény tégla vagy habarcs repedéseit.

Figyelje a víznyomást szivárgás szempontjából

  • Projekt : Ellenőrizze a vízszámlák előzményeit, hogy vannak -e rendellenességek, például a használat megugrása, és hasonlítsa össze ezeket a vízellátási igényeket a korábbi számlákkal, hogy lássa, megfelelnek -e a normának.
  • Idő : 1 óra
  • Eszközök és anyagok : Online vagy papír számlák

A vízveszteség ellenőrzésének újabb módszere az elektronikus vízszivárgás -érzékelő rendszer megvásárlása, amely közvetlenül a házhoz vezető fővezetékre telepíthető. Az érzékelők figyelik a víz áramlását, nyomását és hőmérsékletét. A szivárgásokat és a repedt csöveket elfogják, mielőtt túl sok kárt okoznának. Az olyan termékek, mint a Flo és a FloodMaster, el is zárhatják a vízvezetéket, ha ez megtörténik.

A szivattyú karbantartása

  • Projekt : Győződjön meg arról, hogy az olajteknő szivattyú elektromos aljzata működik, és hogy maga a szivattyú bekapcsol és mozgatja a vizet.
  • Idő : 2 óra
  • Eszközök és anyagok : Vödör víz

Általában az alagsorban vagy a kúszótérben helyezkedik el, a szivattyú az otthona utolsó védelmi vonalát jelenti emelkedő talajvíz vagy belső árvíz esetén. Amikor a víz felemelkedik a kör alakú vízgyűjtő aknában, a lebegő úszó elindítja az elektromosan csatlakoztatott motort, jelezve, hogy elkezdi szivattyúzni a vizet a házból. Az olajteknő szivattyú nagyon hasonlít egy hajó fenékvíz -szivattyújához: eltávolítja a vizet onnan, ahol nem tartozik egy jobb területhez.

  • Győződjön meg arról, hogy a szivattyú továbbra is csatlakoztatva van a GFCI elektromos aljzathoz; hogy a GFCI ténylegesen működik; és hogy a szivattyú bekapcsol.
  • Győződjön meg arról, hogy a GFCI szivattyúhoz kapcsolódó megszakító még mindig be van kapcsolva. Az újabb ívhiba-védelmi megszakítók meghibásodhatnak. Tartsa szemmel ezeket a megszakítókat, és szükség szerint cserélje ki őket.
  • Mivel a szivattyúk néha véletlenül felborulnak, győződjön meg arról, hogy a szivattyú függőleges helyzetben van és az úszó működik.
  • Ellenőrizze, hogy az olajteknő szivattyú mozgatja -e a vizet azáltal, hogy vizet önt az olajteknő gödörbe. 

Váltás rézcsövekről PEX csövekre

  • Projekt : Cserélje ki a korrodált vagy akár tömör rézcsöveket PEX csövekre.
  • Idő : Hosszú távú projekt
  • Eszközök és anyagok : PEX csövek és kapcsolódó szerelvények

A rézcsövek, amelyek sok házban évtizedek óta szabványosak, lyukas szivárgásokat okozhatnak, különösen akkor, ha elöregednek a húszéves határig. Mint minden vízvezeték -kötés, a forrasztott rézcsuklók is meghibásodhatnak. De még a varrat nélküli rézcső hosszában is a korrózió lyukakat okozhat, amelyek csendes, de folyamatos szivárgást eredményeznek. Ezek a csepegtetések pusztítást okoznak a mennyezeten és a falak belsejében.

A rézcsövek cseréje korróziómentes műanyag PEX csövekre biztosítja, hogy a lyukas szivárgások ne károsítsák otthonát. Az egész házban a vízvezetékek invazívak és drágák. De fokozatosan kicserélheti a rézrészeket PEX -re, amikor hozzáfér a mennyezethez vagy a falhoz, mivel a PEX hatékonyan párosítható rézzel. Miután megtanulta a PEX-mel való együttműködést, rájön, hogy könnyű és viszonylag gyors kihúzni a PEX-hez kapcsolódó szerszámot és anyagokat, és kicserélni egy csőszakaszt.

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    3 + 7 =