Press "Enter" to skip to content

Hogyan lehet bejelenteni egy rossz gazdát

Hogyan lehet bejelenteni egy rossz gazdát

Ha házat vagy lakást bérel, és valami baj történik, vagy tönkremegy, akkor ésszerű feltételezni, hogy a bérbeadó vagy az ingatlankezelő társaság fogja megoldani a problémát helyetted, és ezt időben meg is teszi. Sajnos a bérbeadók nem mindig tartják szem előtt a bérlők érdekeit, és előfordulhat, hogy jelentenie kell a problémát a hatóságoknak. Íme, mit kell tudnia a bérlők és a bérbeadók közötti vitákról, valamint arról, hogyan kell bejelenteni a rossz bérbeadót.

Gyakori bérlői és bérbeadói viták

A bérlők és a bérbeadók közötti leggyakrabban vitatott problémák a következők:

  • Építési feltételek
  • Alapvető szolgáltatások
  • Emelkedik a bérleti díj
  • A bérlőnek joga van maradni

Bár a legjobb, ha megpróbáljuk megbeszélni a problémát a bérbeadóval vagy az ingatlankezelővel, és írásban és személyesen is megállapodunk, néha előfordulhat, hogy külső segítséget kell igénybe vennie.

A rossz földesúr bejelentésének módjai

A bérbeadói és bérlői jogokat általában állami szinten kezelik. Ezért fontos, hogy olvassa el az Ön államának törvényeit, hogy megtudja, van -e ügye. Ha nem tudja közvetlenül rendezni a vitát a bérbeadójával, fordulhat a bérlői jogokra összpontosító állami ügynökségekhez és nonprofit szervezetekhez; jogi segítségnyújtáshoz szükséges források; vagy ügynökségek, amelyek segítenek a bérlői panaszok kezelésében.

Ha minden más kudarcot vall, és még mindig nem sikerült rendeznie a vitát, előfordulhat, hogy fel kell vennie egy ügyvédet, aki az Ön ügyének kezelésére szakosodott. Ha nem engedheti meg magának az ügyvédet, számos nonprofit szervezet kínál ingyenes jogi segítséget az alacsony jövedelmű személyeknek.

Ne hagyd, hogy az idő ellened dolgozzon

A jogi folyamatok sok bérlő esetében várakozási időket tartalmaznak – néha hosszú vagy több várakozási időt. Például, ha lakóhelyének egy része lakhatatlan a sérülések vagy az épület karbantartásának elhanyagolása miatt, előfordulhat, hogy írásos értesítést kell küldenie a problémáról a bérbeadónak és a helyi hatóságnak. Ezt követően a bérbeadónak meghatározott idő áll rendelkezésére a probléma megoldására. Ha a bérbeadó nem oldja meg a problémát, előfordulhat, hogy el kell küldenie egy második írásos értesítést, amelyet újabb várakozási idő követ, és így tovább.

A legfontosabb, hogy a folyamatot a lehető leghamarabb meg kell kezdeni, hogy az óra ketyegjen. Ne dőlj be a földesúr szóbeli ígéreteinek; az elhanyagolt földesurak szakértők az emberek elhalasztásában. Azt is tapasztalhatja, hogy az első írásos értesítés felhívja a bérbeadó figyelmét, és azt sugallja, hogy üzletre gondol.

Jelentés a HUD -nak

Problémákat okoz a gazdája, miközben élvezi az állami előnyöket? Ha egy bérbeadó, aki szövetségi segítséget kap, nem teljesíti azon kötelezettségét, hogy biztonságos és tisztességes lakást biztosítson az alacsony jövedelmű bérlőknek, az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) tudni akar erről.

A földesurakat pénzbírsággal s/vagy eltilthatják a szövetségi kormánnyal folytatott üzletkötéstől, ha nem biztosítanak biztonságos és tisztességes lakhatást, ugyanakkor részesülnek az adófizetők által finanszírozott támogatásokból. A HUD-biztosított vagy HUD-vel támogatott ingatlanok bérlőit arra kérjük, hogy a földtulajdonosokkal kapcsolatos problémákat jelentsék a HUD-nak, ha felhívják a Multifamily Housing reklamációs vonalat (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). A HUD szakemberei készek angolul és spanyolul meghallgatni panaszait és aggályait. Sérelmeit benyújthatja a rossz karbantartási, egészségügyi és biztonsági aggályoktól a rossz gazdálkodáson és csalásokon átnyúló kérdésekben.

A lakhatási megkülönböztetés bejelentése

A HUD által biztosított és a HUD által támogatott ingatlanok bérbeadóiról szóló jelentések kezelése mellett a HUD a lakhatási megkülönböztetéssel kapcsolatos panaszokat is kezeli. Ha úgy érzi, hogy hátrányos megkülönböztetés érte, először tájékoztassa magát arról, hogy mely osztályokat védi a méltányos lakhatási törvény, hogy megállapítsa, védett -e. A szövetségi támogatásban részesülő földesurakkal kapcsolatos diszkriminációs panaszokat a HUD -hoz kell intézni. Az egyéb diszkriminációs kérdéseket a helyi lakásügyi hatósághoz kell előterjeszteni.

Kapcsolódó témák

  • Apartman Living
  • Kis helyek

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    46 − = 44