Press "Enter" to skip to content

Hogyan lehet meghatározni a garázs építésének négyzetlábára jutó költségeit?

Szinte minden vállalkozónak van egy története arról, hogy egy ügyfél felhívja és megkérdezi: „Mennyibe fog kerülni egy 24 x 24 méteres garázs építése?” A vállalkozónak óvatosan kell válaszolnia erre a kérdésre, mert két azonos méretű garázs tényleges építési költsége 10 000 dollárral vagy annál többel is változhat attól függően, hogy az ügyfél hogyan akarja megépíteni és befejezni. A költségbecsléseknek részletes kérdéseket és válaszokat kell tartalmazniuk a tényleges építési költségek meghatározásához.

Az új garázs építési költségének meghatározásához a vállalkozó több elemet is figyelembe vesz.

A megfelelő méret meghatározása

Sajnos nincs „garázsmenü”, amely szerint a kicsi, közepes és nagy garázsok mindegyike meghatározott árpontokkal rendelkezik. Egy lakástulajdonosnak annyi lehetősége van, hogy fontolja meg, hogy a durva idézet telefonon nem lesz pontos. Ennek ellenére vannak olyan szabványos méretek és építési költségek, amelyekre a vállalkozók támaszkodnak, amikor egy garázsprojektre ajánlatot tesznek. Az egykocsis garázs általában legalább 12 x 20 láb méretű, míg a kétszemélyes garázs minimális mérete 20 x 20 láb. Ezeket a méreteket csak minimálisnak tekintik, és általában az az ajánlat, hogy nagyobb garázst kell építeni, praktikus a tárolóhely maximalizálása és az autóajtók kinyitásának érdekében. A legtöbb lakástulajdonos úgy találja, hogy egy 24 x 24 méteres garázs biztosítja a legjobb teljesítményt egy tipikus kétautós garázs számára, feltéve, hogy az építkezés elegendő helyet biztosít.

Minden építőnek van egy négyzetméterenkénti alapköltsége, amelyet a legalapvetőbb keretezési és építési munkákhoz kell figyelembe venni. Míg ez régiónként némileg eltérhet a helyi munkaerőköltségektől függően, jó ökölszabály, hogy az országos átlag 40 dollár négyzetméterenként használja a garázsát, amelyet az otthona oldalára építenek, így közös falakkal rendelkezik, vagy 70 dollár négyzetméterenként, ha a garázst a semmiből építik. Egy leválasztott, 20 x 20 méteres új garázs esetében nagyjából 28 000 dollárt tervezzen, amely magában foglalja az alaplap beton alapját, a keretes falakat és a tetőt, valamint a szokásos aszfalt zsindelyfedést.

Ez azonban csak kiindulópont, mivel számos tényező növelheti ezt az alapvető építési költséget.

Alapítvány

A garázs négyzetméterenkénti költségének meghatározásakor a legjobb az alapoktól kezdve dolgozni. Az első költség, amelyet meg kell becsülnie, az egység alapja, amelyet az Ön éghajlata határoz meg. Azokon a területeken, ahol a talaj nem fagy meg, a lakástulajdonosok megúszhatják, hogy garázsukat egy betonlapra építik évfolyamon. Az ország azon részein, ahol a fagy átszivárog, valószínűleg jobb ötlet, ha a fagyhatár alatti lábléccel ellátott alapozással rendelkezik, és a födémet a külső betonfalak közé öntik, amelyek lefelé nyúlnak a stabilitás érdekében. Egy szabadon lebegő alaplap átlagos nemzeti költsége körülbelül 4 dollár négyzetméterenként, és ha külső szárfalalapokat használnak, az ár körülbelül 5 dollárra emelkedik négyzetméterenként.

Példánkban egy 20 x 20 méteres garázsra egy új alapítvány 1600 és 2000 dollár között fog kerülni. Ez a költség a körülményektől függően némileg változhat. Például, ha nagy ásatásra van szükség, a költségek magasabbak lehetnek. Vagy ha az új garázst egy régi, szilárd meglévő alapokkal rendelkező garázs helyén építik, a költségek alacsonyabbak lehetnek.

Garázskapuk száma

Legtöbbször olyan céget kell bevonnia, amely a felső garázskapuk telepítésére szakosodott, mivel a vállalkozók többsége nem akar fejfájást és a feszítő rugók telepítésével járó veszélyeket. Ez azt jelenti, hogy az ajtók tényleges megvásárlása mellett többletköltséget kell fizetnie. Maguk a garázskapuk olyan opciókkal rendelkeznek, mint az ablakok, a szigetelés, a festék színe stb. Nyilvánvaló, hogy minél kedveltebbek a garázskapuk, annál többet kell fizetniük. A garázskapu alsó oldala 500 dollár körül mozog, míg a hőszigetelt vagy fából készült ajtó ablakokkal 2500 dollárba kerülhet az ajtó és a telepítés után. Tervezze meg, hogy megduplázza ezt a költséget, ha két ajtót telepít egy dupla garázsba. Ez a költség nem tartalmazza a garázskapu nyitót vagy az elektromos vezetékeket, amelyeket el kell végezni.

Ablakok és oldalsó bejárati ajtó

A nagyobb garázsokban, ahol lesz hely a munkavégzéshez, az ablakok szép kiegészítői annak, hogy beengedjék a fényt, és természetes szellőt áraszthassanak. Természetesen a telepített ablakok száma is növeli a projekt összköltségét. A garázsablakok jó tulajdonsága, hogy funkcionálisabbak, mint stílusosak, így olcsóbb típust vásárolhat, mint a nappaliban vagy a hálószobában. A garázsnak szüksége lesz egy oldalsó bejárati ajtóra is, amelyet a legtöbb területen kód írja elő.

A standard egyablakok ára átlagosan körülbelül 300 dollár, és általában nincs többlet munkaerőköltség, mivel a telepítés az alap ácsmunkák részét képezi. Egy egyszerű, lapos acélból készült oldalsó bejárati ajtó átlagosan körülbelül 300 dollárt tesz ki, a munkaerő már benne van az alapvető építési költségekben. Többet kell fizetnie a bonyolultabb ajtókért üvegtáblákkal, dekoratív panelekkel vagy üvegszálas konstrukcióval.

Vannak, akik nem szeretik a gyenge láncszemet a lopáshoz, amelyet egy garázsablak nyújt, és inkább tetőablakokat választanak. Ha a tetőablakokat választja, akkor várhatóan körülbelül 125 dollárt ad hozzá idővel és anyagokkal minden kivágáshoz.

A burkolat és a tetőfedés típusa

Az egyik legolcsóbb garázsbevonat elhagyja az ingatlant Tyvek otthoni borítással. Ez általában azért van, mert egy háztulajdonosnak elfogyott a pénze, vagy egy vállalkozó kihagyta a várost. De a legtöbb ember stílusosabb külsőt szeretne, mint például:

  • A vinil iparvágány olcsó, könnyen telepíthető, rengeteg színválasztékkal és hosszú garanciával. Országosan a vinil iparvágány átlagosan 4 dollár négyzetméterenként, telepítve.
  • Az alumínium burkolat tartósabb, varrat nélküli és festhető. A telepítés átlagos költsége 3-8 dollár négyzetméterenként, az acélvágány valamivel drágább, mint az alumínium.
  • A szálcement burkolat rendkívül népszerűvé vált egyedülálló megjelenésének és tartósságának köszönhetően (gyakran 50 év garanciát vállal). Festhető, nem engedi a meleget és a hideget. Ez az iparvágány deszka és rázó/zsindely formában is kapható. Az átlagos nemzeti költségek körülbelül 10 dollár négyzetméterenként, telepítve. A shake/zsindely típusok valamivel drágábbak, mint a deszka típusok. Bár kezdetben kissé drága, ez az egyik legjobb és leghosszabb élettartamú burkolóanyag, amelyet választhat.
  • A cédrusburkolat esztétikus és környezetbarát, és megfelelő hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Mind a mellékvágány deszkában, mind a rázkódásban vagy zsindelyben kapható, a cédrusburkolat egykor a festett iparvágányú otthon szabványa volt. A rázkódások és a zsindelyek néha befejezetlenek maradnak. Az országos átlagok négyzetméterenként körülbelül 3–4 dollárba kerülnek iparvágányos deszkák esetén, és néha megduplázzák a rázkódások vagy zsindelyek esetében. Ne feledje azonban, hogy a cédrus nagy gondozást igénylő iparvágány-anyag, és átlagos élettartama körülbelül 20 év.
  • A vakolat nagyon tartós burkolóanyag, és előnyösebb lehet, ha otthonát stukkóval borítják. Országosan a stukkóvágás négyzetméterenként 6 és 9 dollár között mozog. A megfelelően karbantartott stukkó burkolat akár a garázsban is tarthat.
  • A tégla iparvágányt általában úgy építik fel, hogy tégla homlokzatot alkalmaznak egy szabványos fa burkolatú falhoz. Leggyakrabban garázsokban használják, hogy megfeleljenek egy téglát használó otthonnak. A telepítés átlagos költsége 6–9 dollár négyzetméterenként. Megfelelő karbantartás mellett ez egy nagyon hosszú élettartamú iparvágány-anyag.

A tetőfedő felületek négyzetek szerinti árak-mértékegység, amely 10 x 10 láb felületnek felel meg. Ezért ha 600 négyzetméteres garázstetője van, akkor valójában 6 négyzetre van szüksége. Az országos átlag 80-100 dollár négyzetméterenként aszfalt zsindely esetén, messze a leggyakoribb választás a garázsoknál. Az aszfalt zsindely gazdaságos választás, élettartama 20-40 év, az anyagok minőségétől függően.

Más tetőfedő anyagok is rendelkezésre állnak, és általában úgy választják ki, hogy illeszkedjenek a házban használt tetőfedéshez:

  • Fém tetőfedés: Az átlagos költségek négyzetméterenként 7 és 14 dollár között mozognak (ezt a tetőfedést általában nem négyzetekben mérik). Bár drágák, ezek a tetők nagyon tartósak, a 75 éves élettartam meglehetősen gyakori.
  • Cserepes tetőfedés: Az átlagos költségek négyzetméterenként 700 és 800 dollár között mozognak. Bár drága, ezek a tetők nagyon tartósak. Szükségük lehet azonban extra keret megerősítésre a jelentős súly megtartásához.

További költségek

Az utolsó lehetőség, amelyet el kell döntenie a garázs négyzetméterenkénti költségének meghatározásakor, hogy azonnal befejezi -e a belső falakat. A választott R-tényezőtől függően négyzetméterenként 0,50–3,00 dollárt kell hozzáadnia a szigeteléshez, majd a gipszkarton, a csiszolás és a festés további 2,00 dollárt ad négyzetméterenként. Szerencsére ez a fajta befejező munka meglehetősen egyszerű a barkácsok számára, és sokan úgy döntenek, hogy várnak, hogy később befejezzék ezt a munkát.

A vezetékek és a vízvezetékek költségeit is figyelembe kell venni. A legtöbb kódterület legalább egy alapvető elektromos áramkört igényel a világításhoz, a konnektorhoz és a garázskapu-nyitóhoz, és érdemes lehet az elektromos szolgáltatást teljes értékűvé tenni. Vízvezeték nem szükséges, de érdemes beépíteni egy mosogató vízellátó és lefolyó vezetékeket.

Lényeg

Amint látja, a vállalkozó felhívása és a garázs költségeinek megkérdezése bonyolultabb, mint gondolná, és számos kérdést vethet fel. Készüljön fel arra, hogy egy kis időt szán a kívánt garázs típusának és jellemzőinek azonosítására. Egy új garázs könnyen 50 000 dollárba vagy többe kerülhet, de egy egészséges befektetés a garázsban éppen azt a praktikus szentélyt teremtheti meg, amelyre vágyik – nem csak az autók tárolására, hanem a szerszámokkal való fikázásra, a szomszédokkal való beszélgetésre vagy a kertészeti készségek fejlesztésére. . Egy szép garázs is erős pozitív lesz, ha egyszer úgy dönt, hogy eladja otthonát.

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    + 16 = 17