Press "Enter" to skip to content

Ingyenes online eszközök, amelyek segítenek eldönteni, mennyi bérleti díjat fizethet

Minden lakáskeresés fontos része, hogy előre tudja, mennyit engedhet meg magának. Ha időpontot egyeztet, hogy megtekintse a rendelkezésre álló apartmanokat, amelyek nem tartoznak a kínálatába, csalódott lesz, ha jelentkezik, és rájön, hogy nem keres elég bevételt. A másik oldalról pedig azt sem akarja, hogy szükségtelenül csalódott legyen, ha tévesen úgy gondolja, hogy nem engedheti meg magának azt a típusú lakást, amire igazán vágyik. Szerencsére vannak ingyenes online eszközök, amelyek segítenek eldönteni, hogy mennyi lakbért tud fizetni egy lakásért.

Online bérleti számológépek

Az online bérleti számológépek alapvető pénzügyi számításokat végeznek annak érdekében, hogy javasolják, mennyit költhet havi bérleti díjra. A legtöbb számítás a havi bruttó jövedelmen alapul, és feltételezi, hogy a bruttó jövedelmének 20-40 százalékát lakhatásra fordítja. Íme néhány felhasználóbarát számológép, amelyet érdemes kipróbálni:

  • Domu bérleti kalkulátora:  Ezt a számológépet nem lehetne egyszerűbben használni. Egyszerűen adja meg az összeget, amelyet minden évben adózás nélkül keres, és azonnal látni fogja, mennyi bérleti díjat engedhet meg magának. Ez a számológép egy szám helyett az alsó kategóriát (a bruttó jövedelem 20 százaléka), az út közepét (a bruttó jövedelem 30 százaléka) és a csúcsot (a bruttó jövedelem 40 százaléka) mutatja be, tömör magyarázattal együtt az egyes utak követésének előnyeiről és hátrányairól.
  • Az első lakáskalauz bérleti kalkulátora:  Egyszerűen adja meg heti, kéthetente vagy havi fizetésének összegét, és jelezze, hogy nagyváros közelében él -e vagy sem. Ezután kattintson, és nézze meg, mit engedhet meg magának. Megtudhatja a havi bérleti díjra fordítható maximális összeget, valamint azt, hogy szüksége lesz -e szobatársakra (és hányra) a bérleti díj megfizetése érdekében.
    Ez a számológép képlete az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumának (HUD) iránymutatásain alapul, amelyek azt sugallják, hogy egy háztartásnak a bruttó jövedelem legfeljebb 30 százalékát kell kiadnia bérleti díjra és közüzemi szolgáltatásokra. Az Első Lakáskalauz azonban azt is becsli, hogy a legtöbb ember "meglehetősen jól élhet", bruttó jövedelmének 45 százalékát bérleti díjra és közművekre fordítva. Az oldal alján hasznos statisztikákat is talál a bérleti helyzetével kapcsolatban.
  • Zillow bérleti díj megfizethetőség kalkulátor: Ez a számológép megjeleníti az Ön költségvetésének megfelelő bérleti díjakat, és megkéri Önt, hogy adja meg a nettó (adózott) jövedelmét. Az ingatlankezelők gyakran a bruttó jövedelmet használják fel a jelentkezők minősítésére, így az eszköz feltételezi, hogy nettó jövedelmét 25 százalékos adó terheli.

A bruttó és a nettó jövedelem megértése

Egyszerűen fogalmazva, a bruttó jövedelem a teljes munkabérét jelenti, mielőtt bármilyen adót vagy egyéb levonást levonnának. A nettó jövedelem az Ön bruttó jövedelme, levonva az adókat és minden levonást. Ha van munkáltatója (vagyis nem önálló vállalkozó), akkor a nettó jövedelme általában a fizetésének tényleges értéke. Más szóval, a nettó jövedelem az a tényleges dollárösszeg, amelyet el tud költeni.

A bérbeadók általában a bruttó jövedelmet nézik, amikor jóváhagyják a lakásokra jelentkezőket. Saját számításhoz jobb, ha megvizsgálja a nettó jövedelmét, és eldönti, hogy a pénzéből mennyi kell a bérleti díjra. Például, ha nettó jövedelme 3000 dollár havonta, és a pénzének legfeljebb 30 százalékát szeretné kiadni bérleti díjra, akkor olyan lakást kell keresnie, amelynek havi ára nem haladja meg a 900 dollárt.

Kapcsolódó témák

  • Apartman Living
  • Kis helyek

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    41 − = 33