Press "Enter" to skip to content

Az egész ház otthoni átalakításának alapjai

Az egész ház otthoni átalakításának alapjai

A lakásfelújítás egy hatalmas projekt, amely egyszerűen kezdődhet. Szombat reggel lehámozod a szőnyeg egyik sarkát, és egy villanykörte kialszik a fejedben: Miért nem újítod fel ezeket a parkettákat?

Hat hónappal később ez a puszta felújítási projekt lebontott falakhoz, padlólemezek és leépített hálószobákhoz vezetett. Ennek a másik oldala azonban az, hogy egy gyönyörű, felújított házat kapsz, amelynek töredékéért kerül egy új ház megvásárlása.

A telt ház felújítása egészen más kérdés. Nem – vagy nem szabad – a szőnyeg felhúzásával kezdődik. A projekt nagyságrendjével kapcsolatos valós felismerésekkel és dedikált tervezéssel kell kezdődnie.

Fontolja meg ezt a hét pontot, mielőtt felveszi a kalapácsot, vagy felhívja a vállalkozót.

1. Döntse el, hogy maga csinálja, vagy szakembereket bérel fel

Vagy bérelheti a munkát szakembereknek, saját maga, vagy a kettő valamilyen kombinációjával.

Mivel ez egy teljes ház felújítása, valószínűleg nem maga fogja elvégezni az összes munkát. Még a legelszántabb lakástulajdonosnak is szakembert kell hívnia az olyan projektekhez, mint a vízvezeték- és villanyszerelés.

A szakemberek a drága vállalkozóktól az alvállalkozókig és az ezermunkákig terjednek, akiket szájról szájra vagy apróhirdetéseken keresztül találnak meg. Mivel nem minden lakásfelújítási projektet hoznak létre egyformán, érdemes eseti alapon mérlegelni, hogy Ön képes-e vállalni a lakásfelújítási projektet, vagy szakembereket szeretne felvenni.

Jó tudni azonban, hogy a vállalkozó által vezérelt átalakítások költségeinek csökkentésének egyik módja az, ha néhány projektet maga vállal. A vállalkozók különösebben nem szeretik a "saját embereiken" kívül más alrendszereket használni. De ha ez a "másik személy" te vagy, és a darabod nem befolyásolja az átalakítás folyamatát, akkor alkalmasnak kell lennie rá (javaslat: mentsd el a darabot az utolsóra, például a konyha festésére).

2. Tervezzen meg egy tervet a projekt finanszírozására

Az otthoni átalakítási projekt többe kerül, mint amennyit tudni szeretne. Ezért a legjobb, ha különféle finanszírozási lehetőségeket talál ki. A finanszírozási lehetőségek közül választhat az egyszerű verejtéktőkéktől a hagyományos lakáshitelekig.

3. Vegye figyelembe a viszonteladási értéket

Ma az amerikai lakástulajdonosok többsége legalább egyszer eladja házát. Elmúltak azok az idők, amikor a lakástulajdonosok a végsőkig kihajtották 30 éves jelzáloghitelüket. Nem csak Önnek, hanem leendő vásárlóinak is felújítja a házát.

4. Kényelmesen kezelheti a vállalkozókat és a személyzetet

Annak ellenére, hogy sziklaszilárdan döntött, hogy mindent maga végez, elkerülhetetlenül azon kapja magát, hogy felvesz valakit, aki segít. Tudnia kell, hogyan kell kezelni a személyzetet.

5. Terv kidolgozása az átalakítási költségek megtakarítására

A tervezők díjaiból, a vállalkozók jutalékából és a The Home Depot hitelkártyáiból: az otthoni átalakítás úgy tűnik, hogy a lehető leggyorsabban lemerítse malacka bankját. De vannak kipróbált és valódi módszerek az otthoni átalakítás költségeinek megtakarítására, a konyhától a fürdőszobáig.

6. Gondolkodjon előre engedélyezési és zónázási kérdésekben

Az építési engedélyek közismerten sokáig tartanak. Az elektromos engedélyek és a bontási vagy kerítések engedélyezése nem tarthat tovább néhány napnál, de a nagyszabású, zónákkal kapcsolatos projektek, például a lakásépítés, sok hetet vagy hónapot vehetnek igénybe.

7. Vegye komolyan a biztonságot és a tisztaságot

Jó megfontolni az olyan dolgokat, mint az ólom alapú festék, mielőtt lecsiszolja a 80 éves kézi korlátot. A rendetlenség elkerülése a ház belsejének festésekor ugyanolyan fontos, mint egy terv kidolgozása a ház tiszta területeiről származó por eltávolítására.

Video

    Vélemény, hozzászólás?

    Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

    2 + 5 =